GettyImagenEl precio medio de venta de oficinas en el centro de la capital creció un 4,38% en el segundo trimestre de 2025, superando los 4.000 euros por metro cuadrado, concretamente 4.017,67 €/m².
Los datos responden al “Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q2” elaborado por MVGM, asegurando que Madrid se sitúa a la cabeza en dinamismo y estabilidad en el mercado de oficinas en España.
Esta evolución confirma la tendencia positiva en la capital, tanto en venta como en alquiler.
De hecho, aunque las rentas trimestrales se mantuvieron prácticamente estables (-0,2%), el informe destaca un crecimiento interanual del 6,37% en el alquiler, lo que refuerza la percepción de una demanda activa y sostenida.
“El segundo trimestre de 2025 ha confirmado la solidez del mercado de oficinas en España, especialmente en Madrid, donde el incremento trimestral en el precio medio de venta y el crecimiento interanual en el alquiler reflejan una demanda activa y sostenida. Esta evolución reafirma el atractivo de la capital como centro de negocio”, señala José María Amores, director de Oficinas de MVGM.
Otros mercados de oficinas
En contraste, Barcelona registró una ligera caída en el precio medio de venta de oficinas, con un descenso trimestral del 1,53%, situándose en 3.228,33 €/m², aunque mantiene una variación anual positiva del 2,53%.
En cuanto al alquiler, la ciudad condal muestra también señales de vitalidad con un aumento del 1,4% en el trimestre y un alza interanual del 5,17%, alcanzando un promedio de 19,63 €/m².
“La polarización hacia espacios de alta calidad es cada vez más evidente, y esto se refleja en el crecimiento de las rentas y los precios de venta en Madrid”, añade Amores.
“La mejora de las condiciones económicas en España y el atractivo de nuestros principales mercados nos permiten ser optimistas de cara a una gradual recuperación a lo largo del año”, concluye.
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