Merlin PropertiesMerlin Properties está de vuelta en lo más alto. Este lunes ha rozado los 11,18 euros por acción, su precio máximo de 2025 (y en algún momento del día incluso lo ha superado). Pero lo más interesante es que los analistas creen que lo mejor todavía está por venir.
Y eso que el arranque del año fue complicado para las socimis. El mercado estaba frío por la expectativa de una bajada de tipos más lenta en Europa y, por si fuera poco, Trump reactivó su política arancelaria, lo que no ayudó nada al sector. En abril, Merlin llegó a caer a los 8,60 euros, un precio que no veíamos desde finales de 2023.
Pero entonces llegó el as bajo la manga: los centros de datos. Mientras muchos solo miraban oficinas, JP Morgan se fijó en esta nueva vía de negocio y ahora estima que podría generar 414 millones de euros en ingresos para 2029. Lo tienen claro:
“Vemos margen para mejorar la rentabilidad impulsados por una demanda significativa. Merlin tiene un equipo sólido, activos bien posicionados y un balance fuerte”.
Desde mínimos de abril, la socimi rebota más de un 29% y ya acumula una subida anual del 11%. Con los tipos de interés bajando (aunque lentamente), esto solo juega a su favor.
El consenso de analistas pone el precio objetivo en los 13,21 euros, lo que da a Merlin un potencial de subida del 19%. Eso la colocaría muy cerca de los niveles pre-Covid.
Y no es solo eso:
Ocho bancos de inversión creen que romperá máximos históricos en los próximos meses.
Cinco de ellos ven el precio por encima de los 14 euros.
JP Morgan apunta incluso a los 14,50 euros, gracias al buen momentum de los centros de datos y la menor penalización en bolsa frente a otras socimis europeas.
Y como guinda, Merlin se convierte en la socimi con mejor recomendación de compra de todo el Ibex 35, según el ránking La Liga Ibex. El 90% de los analistas recomienda tenerla en cartera.
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