RealiaLa junta de accionistas de Realia ha dado luz verde a la absorción del negocio inmobiliario de FCC y también a la reelección de Esther y Alicia Alcocer Koplowitz como consejeras dominicales, según informó la compañía a la CNMV.
El 90% de las acciones de Realia están controladas por el mexicano Carlos Slim, que también es el principal dueño de FCC, así que la mayoría del poder de voto está en sus manos a través de su sociedad Control Empresarial de Capitales. La fusión será una absorción inversa de FCyF, la rama inmobiliaria de FCC, lo que implica que esta empresa desaparecerá y todo su patrimonio pasará a formar parte de Realia. El objetivo es claro: dar más visibilidad y peso a la marca Realia.
Con esta movida, Realia absorberá todos los derechos y obligaciones de FCyC. Además, los accionistas de FCyC pasarán a formar parte del capital social de Realia, recibiendo acciones según su participación. El año pasado, Slim ya hizo un movimiento parecido: juntó toda su actividad inmobiliaria y de cemento en Inmocemento, que salió a Bolsa, aunque él controla el 80% de la compañía. También lanzó una auto-OPA para comprar un 7% más de FCC.
En la misma junta, se aprobó la reelección de Esther y Alicia Alcocer Koplowitz como consejeras dominicales, y se les quitó la prohibición de competir con la compañía. Eso significa que ahora pueden dedicarse a otras actividades inmobiliarias y asumir cargos en empresas del grupo, incluyendo las vinculadas a Inmocemento. La junta también dio el OK a la gestión de Realia durante 2024 y confirmó a Ernst & Young como auditor para 2026.
¿Y cómo va lo del canje de acciones?
La fusión busca simplificar la estructura del negocio inmobiliario y darle a Realia un balance más fuerte y una marca más potente. Además, la empresa podrá competir mejor en España y fuera, gracias a la diversificación y la variedad de activos que sumará.
Los accionistas de FCyC recibirán 19,916 acciones de Realia por cada acción de FCyC que tengan. Esto incluye:
9,362 acciones ordinarias ya existentes que FCyC tiene en Realia (más del 76% del capital).
10,554 acciones nuevas que Realia emitirá para este canje.
Para esto, Realia hará un aumento de capital de hasta 704,18 millones de euros mediante la emisión de casi 700 millones de acciones nuevas.
El precio de emisión será de 1,008 euros por acción, con 0,24 euros de valor nominal y 0,768 euros de prima de emisión. Este aumento no tendrá derecho de suscripción preferente para los actuales accionistas de Realia, porque las nuevas acciones están reservadas para los accionistas de FCyC.
Realia también pedirá que estas nuevas acciones se negocien en las Bolsas de Madrid y Barcelona, y en el sistema SIBE. La fusión se hará efectiva contablemente desde el 1 de enero de 2025.
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