GettyImagenEl grupo filipino Emperador Properties completó la compra de la Torre Caleido de Madrid, tras adquirir el 50% restante que estaba en manos del fondo Incus Capital.
La operación, valorada en 76 millones de euros más los costes asociados, consolida al grupo inmobiliario liderado por Andrew L. Tan como propietario total del emblemático rascacielos madrileño, también conocido como la «Quinta Torre».
Para financiar parte de la adquisición, la compañía suscribió un préstamo hipotecario con BBVA por valor de 40 millones de euros, a un tipo de interés de euríbor más 1,7% y con un plazo de vencimiento de 15 meses.
El resto de la transacción fue cubierta con fondos propios, según informó la empresa al BME Growth.
La Torre Caleido se erige sobre una concesión administrativa del Ayuntamiento de Madrid por 75 años y abarca 138.000 metros cuadrados construidos.
La Torre Caleido por dentro
El complejo alberga usos mixtos: 52.000 metros cuadrados dedicados a la educación (gestionados por IE University), 14.000 metros cuadrados de instalaciones sanitarias (a cargo de Olympia, del Grupo Quirónsalud), 15.000 metros cuadrados de zona comercial y 35.000 metros cuadrados de espacios verdes y zonas ajardinadas.
El proyecto estaba hasta ahora compartido por Megaworld Corporation —empresa vinculada a Andrew L. Tan— y el fondo Incus Capital, que adquirió su participación en 2021 a Inmobiliaria Espacio, del Grupo Villar Mir.
Con esta operación, Emperador Properties pasa a controlar plenamente uno de los desarrollos urbanísticos más singulares de la capital española.
La sociedad titular del activo, Torre Caleido S.A., mantiene actualmente una deuda financiera de 122 millones de euros, con vencimiento en noviembre de 2028 y un interés fijo del 2,8%.
Emperador Properties, filial del conglomerado Alliance Global Group, continúa así con su expansión inmobiliaria en España.
Desde su entrada en 2015 con la compra de la antigua Torre Espacio, la compañía confirmó una cartera de activos valorada en más de 1.000 millones de euros, incluyendo también la Torre Diagonal One de Barcelona.
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